23 Rue des Bergeronnettes, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 530 €

de 2 661 € à 4 317 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Bergeronnettes, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°25 et de 5.72 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 23 Rue des Bergeronnettes, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mésanges à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 802 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 873 mètres
- Ecole maternelle Tourelles à 278 mètres
- Ecole élémentaire Lange à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Bergeronnettes

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Bergeronnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Bergeronnettes dans son marché local

Prix du 23 Rue des Bergeronnettes par rapport à la voie

Sur Rue des Bergeronnettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 23 Rue des Bergeronnettes se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Bergeronnettes par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Bergeronnettes se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 3.76 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bouvreuils, 33170 Gradignan(3,710 €)

Rue des Fauvettes, 33170 Gradignan(3,367 €)

Cours du Général de Gaulle, 33170 Gradignan(4,280 €)

Allée des Violettes, 33170 Gradignan(3,720 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Bergeronnettes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Bergeronnettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.