18 Rue de Branlac, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 972 €

de 3 991 € à 6 931 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue de Branlac, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 18 Rue de Branlac, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canteloup à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général des Graves à 1079 mètres
- Ecole primaire Le Pin Franc à 846 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue de Branlac

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Branlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue de Branlac dans son marché local

Prix du 18 Rue de Branlac par rapport à la voie

Sur Rue de Branlac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 18 Rue de Branlac se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Branlac par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Branlac se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 46.28 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Mandavit, 33170 Gradignan(4,857 €)

Rue de Peycamin, 33170 Gradignan(4,385 €)

Rue des Lilas, 33170 Gradignan(4,962 €)

Route de Léognan, 33170 Gradignan(4,202 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue de Branlac

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Branlac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.