22 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 22 Route de Canéjan, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 968 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 754 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Canéjan dans son marché local
Prix du 22 Route de Canéjan par rapport à la voie
Sur Route de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 22 Route de Canéjan se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Canéjan par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Canéjan se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 29.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Route de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 22 Route de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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