8 Avenue Jean Coquelin, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Coquelin, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 18.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
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À propos du 8 Avenue Jean Coquelin, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 980 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 425 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 277 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Coquelin
Une vente a été recensée au 8 Avenue Jean Coquelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Coquelin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Coquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Coquelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 8 Avenue Jean Coquelin se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Coquelin par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jean Coquelin se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 14.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue Jean Coquelin
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Jean Coquelin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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