11 Allée du Berger, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 11 Allée du Berger, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
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À propos du 11 Allée du Berger, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ornon.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 845 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 846 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Berger dans son marché local
Prix du 11 Allée du Berger par rapport à la voie
Sur Allée du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 11 Allée du Berger se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Berger par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée du Berger se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 30.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Allée du Berger
Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée du Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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