8 Allée des Charmes, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 849 €

de 3 184 € à 4 816 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Allée des Charmes, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de 0.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 8 Allée des Charmes, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eurofac à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 1162 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 552 mètres
- Ecole maternelle Tourelles à 577 mètres
- Ecole élémentaire Lange à 684 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée des Charmes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée des Charmes dans son marché local

Prix du 8 Allée des Charmes par rapport à la voie

Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 8 Allée des Charmes se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée des Charmes par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Charmes se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 13.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mésanges, 33170 Gradignan(4,322 €)

Route de Canéjan, 33170 Gradignan(4,408 €)

Rue de Naudet, 33170 Gradignan(3,460 €)

Allée des Oliviers, 33170 Gradignan(4,014 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.