3 Allée des Amandiers, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Allée des Amandiers, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1087 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 622 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Amandiers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Amandiers par rapport à la voie
Sur Allée des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 3 Allée des Amandiers se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Amandiers par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Amandiers se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 27.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Allée des Amandiers
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Amandiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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