22 Allée de Moulerens, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 22 Allée de Moulerens, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
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À propos du 22 Allée de Moulerens, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corporeau à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 849 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de Moulerens
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de Moulerens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de Moulerens dans son marché local
Prix du 22 Allée de Moulerens par rapport à la voie
Sur Allée de Moulerens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 22 Allée de Moulerens se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de Moulerens par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de Moulerens se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 19.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Allée de Moulerens
Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée de Moulerens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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