13 a Allée de Chimène, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 094 €

de 3 104 € à 5 638 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 a Allée de Chimène, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 13 a Allée de Chimène, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0484 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lestage à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 1158 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 670 mètres
- CLOS DU VIVIER à 522 mètres

Absence de ventes récentes au 13 a Allée de Chimène

Aucune vente n'a été recensée au 13 a Allée de Chimène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 a Allée de Chimène dans son marché local

Prix du 13 a Allée de Chimène par rapport à la voie

Sur Allée de Chimène, le prix moyen des maisons s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 13 a Allée de Chimène se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 a Allée de Chimène par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Allée de Chimène se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 20.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Mata, 33170 Gradignan(4,260 €)

Route de Canéjan, 33170 Gradignan(4,408 €)

Route de Pessac, 33170 Gradignan(4,025 €)

Rue d'Artigues, 33170 Gradignan(3,967 €)

Biens en vente à proximité du 13 a Allée de Chimène

Les biens actuellement en vente autour du 13 a Allée de Chimène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

45 m²

134 900 €

Gradignan, 33170