24 Rue Edouard Manet, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 24 Rue Edouard Manet, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 55 parkings - 6376 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 587 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 657 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 281 mètres
Ventes au 24 Rue Edouard Manet
Les 11 ventes au 24 Rue Edouard Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 24 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 24 Rue Edouard Manet se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Edouard Manet par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Edouard Manet se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Floirac et 39.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 24 Rue Edouard Manet
Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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