22 Rue Edouard Manet, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Edouard Manet, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 55 parkings - 6376 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 586 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 643 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 22 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 22 Rue Edouard Manet se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edouard Manet par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edouard Manet se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Floirac et 30.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Edouard Manet
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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