13 Rue de l'Observatoire, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 206 €

de 2 419 € à 3 933 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de l'Observatoire, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 et de 2.69 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Rue de l'Observatoire, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Observatoire aquitain des sciences de l'univers à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise De Floirac à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 888 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 43 mètres
- Ecole maternelle Léon Blum à 381 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de l'Observatoire dans son marché local

Prix du 13 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie

Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 13 Rue de l'Observatoire se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de l'Observatoire par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'Observatoire se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Floirac et -5.95 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Blum, 33270 Floirac(3,349 €)

Rue Charles Lacoste, 33270 Floirac(3,150 €)

Avenue Pierre Sémirot, 33270 Floirac(3,243 €)

Rue Eugène Delacroix, 33270 Floirac(3,448 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de l'Observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.