44 Avenue Gaston Cabannes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue Gaston Cabannes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Plateaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 316 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Municipal à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1246 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 696 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 368 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Gaston Cabannes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Gaston Cabannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Gaston Cabannes dans son marché local
Prix du 44 Avenue Gaston Cabannes par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Cabannes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 44 Avenue Gaston Cabannes se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Gaston Cabannes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Gaston Cabannes se situe 45.27 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 11.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue Gaston Cabannes
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Gaston Cabannes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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