22 Rue Saint Vincent de Paul, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 433 €

de 2 911 € à 5 969 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Saint Vincent de Paul, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 22 Rue Saint Vincent de Paul, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 24 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 623 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 394 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 572 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 604 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 399 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Vincent de Paul

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local

Prix du 22 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie

Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 22 Rue Saint Vincent de Paul se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Vincent de Paul se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.22 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Casablanca, 33800 Bordeaux(4,627 €)

Rue Eugène le Roy, 33800 Bordeaux(3,991 €)

Passage Grenier, 33800 Bordeaux(4,102 €)

Rue de Saget, 33800 Bordeaux(3,955 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Saint Vincent de Paul

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Saint Vincent de Paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.