18 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Rue Maubec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 2 parkings - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 146 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 493 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 750 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 601 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 445 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 137 mètres
Ventes au 18 Rue Maubec
Les 5 ventes au 18 Rue Maubec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 18 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 18 Rue Maubec se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maubec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maubec se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue Maubec
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Maubec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Maubec
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Grisel Immobilier Bordeaux
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