2 Rue Lefol, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 851 €

de 3 366 € à 4 100 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Lefol, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°1 et de 2.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue Lefol, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Donnet à 120 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 688 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 782 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 853 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 504 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 293 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 284 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Lefol

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lefol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Lefol dans son marché local

Prix du 2 Rue Lefol par rapport à la voie

Sur Rue Lefol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 2 Rue Lefol se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lefol par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lefol se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fieffe, 33800 Bordeaux(4,560 €)

Rue Pelleport, 33800 Bordeaux(4,851 €)

Rue Buchou, 33800 Bordeaux(4,383 €)

Rue d'Agen, 33800 Bordeaux(4,845 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Lefol

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lefol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.