40 Rue Jean Lalanne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 023 €

de 2 953 € à 4 565 €

Indice de confiance

3/5

Le 40 Rue Jean Lalanne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°38 et de 9.08 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 40 Rue Jean Lalanne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Paul Antin à 658 mètres
- Ecole élémentaire Somme à 599 mètres

Ventes au 40 Rue Jean Lalanne

Les 2 ventes au 40 Rue Jean Lalanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 août 2022

261 000 €(5 220 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50 m²

40 Rue Jean Lalanne, 33800 Bordeaux

25 septembre 2020

270 000 €(5 006 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.93 m²

40 Rue Jean Lalanne, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Jean Lalanne dans son marché local

Prix du 40 Rue Jean Lalanne par rapport à la voie

Sur Rue Jean Lalanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 40 Rue Jean Lalanne se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Jean Lalanne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Lalanne se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cauderes, 33800 Bordeaux(3,736 €)

Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux(3,954 €)

Rue Louis Jacques Guichard, 33800 Bordeaux(3,800 €)

Route de Toulouse, 33800 Bordeaux(3,825 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Jean Lalanne

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Jean Lalanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.