44 Rue Gergeres, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 481 €

de 4 952 € à 6 401 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Gergeres, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°42 et de 15.78 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 44 Rue Gergeres, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000OE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Dreux à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 689 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Tivoli à 683 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 913 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli à 678 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Gergeres

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gergeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Gergeres dans son marché local

Prix du 44 Rue Gergeres par rapport à la voie

Sur Rue Gergeres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 44 Rue Gergeres se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Gergeres par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Gergeres se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nadeau, 33800 Bordeaux(5,982 €)

Rue Godard, 33800 Bordeaux(5,419 €)

Rue Ferbeyre, 33800 Bordeaux(6,073 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Gergeres

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gergeres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.