2 Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 433 €

de 3 286 € à 6 197 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 2 Rue Général Gouraud, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etchénique à 593 mètres
- Caudéran Mérignac à 817 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 833 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1040 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 593 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 658 mètres

Ventes au 2 Rue Général Gouraud

Les 0 ventes au 2 Rue Général Gouraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Général Gouraud dans son marché local

Prix du 2 Rue Général Gouraud par rapport à la voie

Sur Rue Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 2 Rue Général Gouraud se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Général Gouraud par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Général Gouraud se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Arès, 33800 Bordeaux(5,143 €)

Rue Guynemer, 33800 Bordeaux(5,133 €)

Rue Calendrin, 33800 Bordeaux(4,740 €)

Rue Professeur Delmas Marsalet, 33800 Bordeaux(4,640 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Général Gouraud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Général Gouraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800