22 Rue Gaston Lespiault, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 788 €

de 3 537 € à 4 158 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Gaston Lespiault, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et de 0.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Gaston Lespiault, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière De Pessac (Bd George V) à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 821 mètres
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 183 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 826 mètres
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 183 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 477 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Prévert à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Gaston Lespiault

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gaston Lespiault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gaston Lespiault dans son marché local

Prix du 22 Rue Gaston Lespiault par rapport à la voie

Sur Rue Gaston Lespiault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 22 Rue Gaston Lespiault se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gaston Lespiault par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gaston Lespiault se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.6 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard George V, 33800 Bordeaux(4,171 €)

Cours du Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux(3,966 €)

Rue de Patay, 33800 Bordeaux(4,534 €)

Place de l'Orme, 33800 Bordeaux(3,927 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gaston Lespiault

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gaston Lespiault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.