3 Rue Esprit-Des-Lois, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 156 €

de 4 642 € à 6 880 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Esprit-Des-Lois, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 156 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°5 et de 0.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Esprit-Des-Lois, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quinconces Orleans à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 998 mètres
- Collège Cheverus à 567 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 869 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 844 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 551 mètres
- Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Esprit-Des-Lois

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Esprit-Des-Lois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Esprit-Des-Lois dans son marché local

Prix du 3 Rue Esprit-Des-Lois par rapport à la voie

Sur Rue Esprit-Des-Lois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 6 156 €/m², le 3 Rue Esprit-Des-Lois se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Esprit-Des-Lois par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Esprit-Des-Lois se situe 43.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Jaurès, 33800 Bordeaux(6,108 €)

Rue Lafayette, 33800 Bordeaux(5,782 €)

Rue de Condé, 33800 Bordeaux(5,384 €)

Allée d'Orleans, 33800 Bordeaux(5,241 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Esprit-Des-Lois

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Esprit-Des-Lois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.