1 Rue Dubessan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 716 €

de 3 244 € à 5 358 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue Dubessan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°2 et de 14.44 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 Rue Dubessan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-de-la-Bastide à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Botanique à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 137 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 282 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 280 mètres
- Lycée professionnel privé La Ruche à 123 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 339 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 267 mètres

Ventes au 1 Rue Dubessan

Les 2 ventes au 1 Rue Dubessan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 août 2021

480 000 €(6 061 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79.2 m²

1 Rue Dubessan, 33800 Bordeaux

28 mai 2020

671 000 €(5 488 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•122.27 m²

1 Rue Dubessan, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Dubessan dans son marché local

Prix du 1 Rue Dubessan par rapport à la voie

Sur Rue Dubessan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 1 Rue Dubessan se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Dubessan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dubessan se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.23 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Madere, 33800 Bordeaux(4,711 €)

Allée Serr, 33800 Bordeaux(4,353 €)

Rue Nuyens, 33800 Bordeaux(4,475 €)

Rue Sainte Marie, 33800 Bordeaux(4,294 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Dubessan

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Dubessan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.