2 Rue Dubessan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 114 €

de 3 178 € à 5 364 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 135 €

de 4 208 € à 5 958 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Dubessan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Dubessan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-de-la-Bastide à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Botanique à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 147 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 294 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 281 mètres
- Lycée professionnel privé La Ruche à 116 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 352 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 278 mètres

Ventes au 2 Rue Dubessan

Les 0 ventes au 2 Rue Dubessan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Dubessan dans son marché local

Prix du 2 Rue Dubessan par rapport à la voie

Sur Rue Dubessan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 2 Rue Dubessan se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Dubessan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dubessan se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.76 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Madere, 33800 Bordeaux(4,711 €)

Allée Serr, 33800 Bordeaux(4,353 €)

Rue Nuyens, 33800 Bordeaux(4,475 €)

Rue Sainte Marie, 33800 Bordeaux(4,294 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Dubessan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Dubessan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.