31 Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 485 €

de 3 217 € à 3 832 €

Indice de confiance

5/5

Le 31 Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 mais inférieur de 12.44 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 31 Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000NA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bordelais à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 215 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 223 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 720 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 220 mètres

Ventes au 31 Rue du Grand Lebrun

Les 4 ventes au 31 Rue du Grand Lebrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 octobre 2023

290 000 €(3 706 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.25 m²

31 Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux

1 août 2023

108 000 €(4 154 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26 m²

31 Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux

2 décembre 2022

166 170 €(3 956 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

31 Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux

15 octobre 2021

280 600 €(3 630 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.29 m²

31 Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Grand Lebrun dans son marché local

Prix du 31 Rue du Grand Lebrun par rapport à la voie

Sur Rue du Grand Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 31 Rue du Grand Lebrun se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Grand Lebrun par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Grand Lebrun se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.39 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecole Normale, 33800 Bordeaux(3,665 €)

Allée Bordelaise, 33800 Bordeaux(4,083 €)

Rue du Sacre Coeur, 33800 Bordeaux(3,751 €)

Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux(3,945 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Grand Lebrun

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Grand Lebrun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.