3 Rue du Docteur Rocaz, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du Docteur Rocaz, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Augustin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 1000 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'accueil des étrangers à 259 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 259 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 1126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 115 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Rocaz
Les 11 ventes au 3 Rue du Docteur Rocaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Rocaz dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Rocaz par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rocaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 3 Rue du Docteur Rocaz se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Rocaz par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Rocaz se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Docteur Rocaz
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Docteur Rocaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Docteur Rocaz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Honoré SAS
Bordeaux 33000
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Agence Gruener Immobilier
bordeaux 33200
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Grisel Immobilier Bordeaux
Bordeaux 33000
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