23 Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 615 €

de 3 718 € à 5 836 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 23 Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 353 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Saint-François, dit aussi Hôtel de la Perle à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 251 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1328 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 175 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 447 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 338 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 126 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 161 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Cordeliers

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Cordeliers dans son marché local

Prix du 23 Rue des Cordeliers par rapport à la voie

Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 23 Rue des Cordeliers se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Cordeliers par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Cordeliers se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.67 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Leyteire, 33800 Bordeaux(4,492 €)

Rue de Marengo, 33800 Bordeaux(4,233 €)

Rue Bergeret, 33800 Bordeaux(4,460 €)

Place Camille Pelletan, 33800 Bordeaux(4,232 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Cordeliers

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Cordeliers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.