13 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 862 €

de 3 772 € à 6 483 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 et de 2.96 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1873,

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À propos du 13 Rue de Lavaud, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Bègles à 114 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 984 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Mirail à 1257 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1298 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 789 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 618 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 453 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Lavaud

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Lavaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Lavaud dans son marché local

Prix du 13 Rue de Lavaud par rapport à la voie

Sur Rue de Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 13 Rue de Lavaud se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Lavaud par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Lavaud se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aubidey, 33800 Bordeaux(4,678 €)

Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux(4,580 €)

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,596 €)

Rue de Nerac, 33800 Bordeaux(4,584 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Lavaud

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Lavaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.