40 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 199 €

de 3 301 € à 4 941 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°38 et de 4.37 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue de la Benauge, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne des pompiers de La Benauge à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 333 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 282 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 504 mètres
- Ecole technique privée Ambre Select Académie à 88 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 361 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Benauge

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Benauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de la Benauge dans son marché local

Prix du 40 Rue de la Benauge par rapport à la voie

Sur Rue de la Benauge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 40 Rue de la Benauge se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de la Benauge par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Benauge se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Cénac, 33800 Bordeaux(4,443 €)

Rue Calvimont, 33800 Bordeaux(4,556 €)

Rue Edouard Branly, 33800 Bordeaux(3,654 €)

Rue Chabrely, 33800 Bordeaux(4,247 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de la Benauge

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Benauge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.