7 Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 842 €

de 3 832 € à 5 685 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°9 et de 2.36 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 7 Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cimetière israélite à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 548 mètres
- Collège privé Le Mirail à 126 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 350 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 311 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 181 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Cruchinet

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Cruchinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Cruchinet dans son marché local

Prix du 7 Rue Cruchinet par rapport à la voie

Sur Rue Cruchinet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 7 Rue Cruchinet se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Cruchinet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Cruchinet se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mercière, 33800 Bordeaux(4,584 €)

Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux(5,014 €)

Rue Dublan, 33800 Bordeaux(4,720 €)

Impasse Sale, 33800 Bordeaux(4,903 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Cruchinet

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Cruchinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.