23 Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 364 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 597 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 136 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 400 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 260 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 134 mètres
Ventes au 23 Rue Cruchinet
Les 3 ventes au 23 Rue Cruchinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cruchinet dans son marché local
Prix du 23 Rue Cruchinet par rapport à la voie
Sur Rue Cruchinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 23 Rue Cruchinet se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cruchinet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cruchinet se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Cruchinet
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Cruchinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Cruchinet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
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Immobilier Bordeaux Metropole
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ACGL
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