21 Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 385 €

de 3 585 € à 5 643 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.68 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 21 Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cimetière israélite à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 589 mètres
- Collège privé Le Mirail à 133 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 391 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 269 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 174 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Cruchinet

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Cruchinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Cruchinet dans son marché local

Prix du 21 Rue Cruchinet par rapport à la voie

Sur Rue Cruchinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 21 Rue Cruchinet se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Cruchinet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cruchinet se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mercière, 33800 Bordeaux(4,836 €)

Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux(4,178 €)

Rue Dublan, 33800 Bordeaux(4,638 €)

Impasse Sale, 33800 Bordeaux(4,151 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Cruchinet

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Cruchinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.