2 Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 317 €

de 4 272 € à 6 220 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 207 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 522 mètres
- Collège privé Le Mirail à 123 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 338 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 197 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Cruchinet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cruchinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Cruchinet dans son marché local

Prix du 2 Rue Cruchinet par rapport à la voie

Sur Rue Cruchinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 2 Rue Cruchinet se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cruchinet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cruchinet se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mercière, 33800 Bordeaux(4,845 €)

Rue Saint Nicolas, 33800 Bordeaux(4,178 €)

Rue Dublan, 33800 Bordeaux(4,638 €)

Impasse Sale, 33800 Bordeaux(4,144 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Cruchinet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cruchinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.