3 Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Cruchinet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 526 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 130 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 336 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 131 mètres
Ventes au 3 Rue Cruchinet
Les 2 ventes au 3 Rue Cruchinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cruchinet dans son marché local
Prix du 3 Rue Cruchinet par rapport à la voie
Sur Rue Cruchinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 3 Rue Cruchinet se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cruchinet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cruchinet se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Cruchinet
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cruchinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Cruchinet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
bordeaux 33200
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Julien Vichy Immobilier
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Lysi Immobilier Aquitaine
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