2 bis Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 089 €

de 3 113 € à 5 371 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 089 €/m²0 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 bis Rue Catulle Mendès, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nansouty 8.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Paul Antin à 573 mètres
- Ecole élémentaire Somme à 517 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Catulle Mendès

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Catulle Mendès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Catulle Mendès dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Catulle Mendès par rapport à la voie

Sur Rue Catulle Mendès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 2 bis Rue Catulle Mendès se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Catulle Mendès par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Catulle Mendès se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Lalanne, 33800 Bordeaux(4,699 €)

Rue de Ladous, 33800 Bordeaux(5,111 €)

Rue Louis Cabie, 33800 Bordeaux(4,661 €)

Rue Armand Lamarque, 33800 Bordeaux(4,465 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Catulle Mendès

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Catulle Mendès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.