49 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 696 €

de 3 185 € à 4 188 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°53 mais supérieur de 17.71 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 49 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000SR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Maran à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Blanqui à 443 mètres
- Ecole maternelle Le Point du Jour à 420 mètres
- Ecole primaire Charles Martin à 340 mètres

Ventes au 49 Avenue de Labarde

Les 0 ventes au 49 Avenue de Labarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Avenue de Labarde dans son marché local

Prix du 49 Avenue de Labarde par rapport à la voie

Sur Avenue de Labarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 49 Avenue de Labarde se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue de Labarde par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Labarde se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.99 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cité du Petit Maniban, 33800 Bordeaux(3,451 €)

Chemin Lafitte, 33800 Bordeaux(4,293 €)

Cité de Nantes, 33800 Bordeaux(3,673 €)

Rue Leonie, 33800 Bordeaux(3,693 €)

Biens en vente à proximité du 49 Avenue de Labarde

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue de Labarde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.