40 Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Marcel Bouc, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1045 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 762 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 600 mètres
Ventes au 40 Rue Marcel Bouc
Les 0 ventes au 40 Rue Marcel Bouc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marcel Bouc dans son marché local
Prix du 40 Rue Marcel Bouc par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 40 Rue Marcel Bouc se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marcel Bouc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marcel Bouc se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 30.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Marcel Bouc
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Marcel Bouc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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