20 Rue Guynemer, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 20 Rue Guynemer, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Raze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 172 mètres
- - Bègles à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 348 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 302 mètres
Ventes au 20 Rue Guynemer
Les 0 ventes au 20 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 20 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 20 Rue Guynemer se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Guynemer par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Guynemer se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Bègles et 27.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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