12 Rue Georges Clémenceau, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 546 €

de 2 857 € à 4 343 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Georges Clémenceau, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 17.32 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 12 Rue Georges Clémenceau, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Farge à 345 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Emile Combes à 574 mètres
- Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 325 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Sembat à 539 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Clémenceau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Georges Clémenceau dans son marché local

Prix du 12 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie

Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 12 Rue Georges Clémenceau se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Georges Clémenceau par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Georges Clémenceau se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Bègles et 4.23 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Lt Serge Duhourquet, 33130 Bègles(3,841 €)

Rue Mathurin, 33130 Bègles(3,965 €)

Rue Laudinat, 33130 Bègles(3,627 €)

Rue du Preche, 33130 Bègles(3,943 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Georges Clémenceau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.