4 Rue Charles Gounod, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 123 €

de 3 449 € à 4 742 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Charles Gounod, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°9 mais supérieur de 14.75 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 4 Rue Charles Gounod, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jouhaux à 431 mètres
- Bègles à 824 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 737 mètres
- Collège Pablo Neruda à 733 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 675 mètres
- Ecole élémentaire Roger Salengro à 597 mètres

Ventes au 4 Rue Charles Gounod

Les 0 ventes au 4 Rue Charles Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 4 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 4 Rue Charles Gounod se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Charles Gounod par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Charles Gounod se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 21.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Louis Laverny, 33130 Bègles(4,076 €)

Rue Georges Bizet, 33130 Bègles(3,368 €)

Rue Berthelot, 33130 Bègles(4,231 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.