35 Rue Charles Gounod, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 077 €

de 3 083 € à 5 173 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Charles Gounod, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 28.3 % à celui du n°37 et de 0.12 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 35 Rue Charles Gounod, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Birambits.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0800 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 506 mètres
- Bègles à 831 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 552 mètres
- Collège Pablo Neruda à 549 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 636 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 648 mètres

Ventes au 35 Rue Charles Gounod

Les 0 ventes au 35 Rue Charles Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 35 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 35 Rue Charles Gounod se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Charles Gounod par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Charles Gounod se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Louis Laverny, 33130 Bègles(4,076 €)

Rue Georges Bizet, 33130 Bègles(3,368 €)

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Biens en vente à proximité du 35 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.