11 bis Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 532 €

de 5 263 € à 8 391 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 bis Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 6 532 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 bis Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Casino Arcachon à 149 mètres
- Arcachon à 330 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1011 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 873 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 752 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 903 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Claude Bouscau

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Claude Bouscau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 bis Rue Claude Bouscau dans son marché local

Prix du 11 bis Rue Claude Bouscau par rapport à la voie

Sur Rue Claude Bouscau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 182 €/m². Avec un prix moyen de 6 532 €/m², le 11 bis Rue Claude Bouscau se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue Claude Bouscau par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Claude Bouscau se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 67.96 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 0.29 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lamartine, 33120 Arcachon(7,637 €)

Rue Léon Cigarroa, 33120 Arcachon(7,423 €)

Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon(8,412 €)

Rue Molière, 33120 Arcachon(7,011 €)

Biens en vente à proximité du 11 bis Rue Claude Bouscau

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Claude Bouscau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.