11 Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 526 €

de 5 258 € à 8 384 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 6 526 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 bis et de 11.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Casino Arcachon à 141 mètres
- Arcachon à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1022 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 885 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 757 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 906 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Claude Bouscau

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Claude Bouscau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Claude Bouscau dans son marché local

Prix du 11 Rue Claude Bouscau par rapport à la voie

Sur Rue Claude Bouscau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 150 €/m². Avec un prix moyen de 6 526 €/m², le 11 Rue Claude Bouscau se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Claude Bouscau par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Claude Bouscau se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 68.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lamartine, 33120 Arcachon(7,630 €)

Rue Léon Cigarroa, 33120 Arcachon(7,448 €)

Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon(8,413 €)

Rue Molière, 33120 Arcachon(7,003 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Claude Bouscau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Claude Bouscau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.