8 Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 315 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 309 mètres
- - Saint-Agne à 437 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 338 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 692 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 386 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 367 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Gabriel
Les 6 ventes au 8 Rue Saint Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Gabriel dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 8 Rue Saint Gabriel se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Gabriel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Gabriel se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 38.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Saint Gabriel
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saint Gabriel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Saint Gabriel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence My Toulouse
toulouse 31300
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Marie Cabrillac
Toulouse 31500
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Cabinet Ficat Moulas
toulouse 31000
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