46 Rue Pradal, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 118 €

de 3 747 € à 6 424 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue Pradal, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°44 et de 8.87 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 46 Rue Pradal, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mendès France.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 810AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bassin de radoub à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Archives Départementales à 287 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 656 mètres
- Collège Anatole France à 478 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1158 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 460 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 514 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 564 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Pradal

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Pradal dans son marché local

Prix du 46 Rue Pradal par rapport à la voie

Sur Rue Pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 724 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 46 Rue Pradal se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Pradal se situe 32.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse(5,727 €)

Rue Fourquevaux, 31100 Toulouse(5,796 €)

Rue Jean-Baptiste Noulet, 31100 Toulouse(5,472 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,990 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Pradal

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Pradal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.