44 Rue Pradal, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 668 €

de 4 211 € à 6 974 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Pradal, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 668 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°42 et de 10.75 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 44 Rue Pradal, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mendès France.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 810AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bassin de radoub à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Archives Départementales à 283 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 650 mètres
- Collège Anatole France à 464 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1158 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 468 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 499 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 549 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Pradal

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Pradal dans son marché local

Prix du 44 Rue Pradal par rapport à la voie

Sur Rue Pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 724 €/m². Avec un prix moyen de 5 668 €/m², le 44 Rue Pradal se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Pradal se situe 46.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse(5,727 €)

Rue Fourquevaux, 31100 Toulouse(5,796 €)

Rue Jean-Baptiste Noulet, 31100 Toulouse(5,472 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,990 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Pradal

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Pradal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.