2 Rue Nogues, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 632 €

de 3 854 € à 5 550 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 045 €

de 4 680 € à 7 251 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Nogues, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°3 et de 7.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Nogues, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0519 - Feuille 814AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Gabès à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Henry Russell à 191 mètres
- Saint-Agne à 529 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 435 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 248 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 259 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1088 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 346 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 248 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Nogues

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nogues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Nogues dans son marché local

Prix du 2 Rue Nogues par rapport à la voie

Sur Rue Nogues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 2 Rue Nogues se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nogues par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nogues se situe 31.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marceau, 31100 Toulouse(4,252 €)

Rue Jean Baptiste Colbert, 31100 Toulouse(3,404 €)

Rue Desprez, 31100 Toulouse(4,696 €)

Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse(4,669 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Nogues

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nogues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.