3 Rue Merly, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 191 €

de 4 444 € à 6 046 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 058 €

de 4 418 € à 7 092 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Merly, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°1 et de 3.53 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Merly, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Sernin.
3 niveaux - 1093 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 824AB, - Parcelle n°0232 - Feuille 824AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit anciens greniers du Chapitre Saint-Sernin ou ancien dortoir à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Concorde à 144 mètres
- Toulouse Matabiau à 903 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 550 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 25 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 239 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 89 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 26 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 38 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Merly

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Merly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Merly dans son marché local

Prix du 3 Rue Merly par rapport à la voie

Sur Rue Merly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 3 Rue Merly se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Merly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Merly se situe 47.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Sernin, 31100 Toulouse(5,212 €)

Rue Pouzonville, 31100 Toulouse(4,877 €)

Rue Saint Bernard, 31100 Toulouse(5,079 €)

Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse(4,702 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Merly

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Merly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.