15 Rue Merly, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 625 €

de 3 915 € à 5 821 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 304 €

de 4 419 € à 7 094 €

Indice de confiance

1/5

Le 15 Rue Merly, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 et de 0.13 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 4 locaux.

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À propos du 15 Rue Merly, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 824AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit anciens greniers du Chapitre Saint-Sernin ou ancien dortoir à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Concorde à 41 mètres
- Toulouse Matabiau à 873 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 613 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 123 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 343 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 115 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 114 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 15 Rue Merly

Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Merly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 15 Rue Merly dans son marché local

Prix du 15 Rue Merly par rapport à la voie

Sur Rue Merly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 15 Rue Merly se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Rue Merly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Merly se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Sernin, 31100 Toulouse(5,212 €)

Rue Pouzonville, 31100 Toulouse(4,877 €)

Rue Saint Bernard, 31100 Toulouse(5,079 €)

Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse(4,702 €)

Biens en vente à proximité du 15 Rue Merly

Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue Merly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.