9 Rue Massenet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 621 €

de 3 614 € à 6 773 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue Massenet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°6 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 9 Rue Massenet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Calvaire, ancienne chapelle des Récollets à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets Daste à 167 mètres
- Saint-Agne à 598 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 347 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 332 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 455 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 458 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 392 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 455 mètres

Ventes au 9 Rue Massenet

Une vente a été recensée au 9 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 janvier 2020

502 320 €(4 084 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•123 m²

9 Rue Massenet, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 9 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 9 Rue Massenet se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Massenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Massenet se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse(4,628 €)

Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse(5,172 €)

Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse(4,535 €)

Rue du Férétra, 31100 Toulouse(4,384 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.