7 Rue Massenet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 457 €

de 3 613 € à 7 285 €

Indice de confiance

4/5

Le 7 Rue Massenet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 457 €/m², supérieur de 21.54 % à celui du n°6 bis et de 21.89 % à celui du n°6 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 7 Rue Massenet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Caserne Niel.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0445 - Feuille 812AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Calvaire, ancienne chapelle des Récollets à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets Daste à 172 mètres
- Saint-Agne à 586 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 328 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 464 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 474 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 388 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 455 mètres

Ventes au 7 Rue Massenet

Une vente a été recensée au 7 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 juillet 2022

610 000 €(8 133 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•75 m²

7 Rue Massenet, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 7 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 457 €/m², le 7 Rue Massenet se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Massenet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Massenet se situe 40.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse(4,628 €)

Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse(5,172 €)

Rue du Colonel Driant, 31100 Toulouse(4,535 €)

Rue du Férétra, 31100 Toulouse(4,384 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.